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The author:(作者)归海一刀
published in(发表于) 2014/3/31 23:29:49
调查称网传北京房价排行榜数据不实-房价-北京房价

　　近日，一条名为“令人瞠目结舌的房价排行”的文章，在微信朋友圈里被大量转发。

　　不过，《法制晚报》记者通过官方渠道核实发现，传出这份榜单的微信账号并非官方公共号。随后记者综合多家房地产服务机构给出的房价数据发现，这份排行榜的数据并不准确。

　　业内人士认为，微信公众号之所以炒作房价排行榜，是为了吸引用户的眼球，从而增加它们的流量。

　　发现 微信朋友圈盛传“房价排行”

　　前几天，白领何小姐在微信朋友圈里发现了一篇被三位朋友分享的文章，该文章针对2月份北京地区的房价，分别按照不同行政区、小区及新盘等进行了排名。

　　“不管是不是真的，看了之后都觉得很惶恐。”何小姐告诉记者，她有不少朋友看了这篇文章后，都纷纷留言，“有担心这辈子都买不起房的，有感慨自己的生活区房价排行打头阵的，反正大家都觉得现在这房价太惊悚了。”

　　追访 源头公众号并非官方认证

　　记者调查发现，这份于3月21日发布的榜单，来自一个名为“北美围棋”的公众号，其自称“美国围棋协会驻北京办事处”，但并未进行认证。

　　随后记者查看了该公众号往期发布的内容，发现与围棋相关的很少，多为“别在最能吃苦的年纪选择安逸”等励志类文章。

　　之后记者以“令人瞠目结舌的房价排行”为关键字在网上搜索，发现同篇文章3月13日由网友“韩猛”发布在微博上。记者注意到，“韩猛”的信息来源是一个名为“北京住房公积金咨询”的微信公众号3月11日推送的内容，这也是同篇文章可追溯的最早发布源。

　　对于这个公众号，记者查看其资料发现同样未通过认证，介绍中则写着“专业团队为您详细解读国家住房公积金的政策、法规和提现的实际操作。”而该账号往期的推送内容中，与公积金相关的也不多，主要是休闲、娱乐等信息。

　　随后记者拨打北京住房公积金管理中心的客服热线96155，工作人员回应称，该中心并没有官方微信账号，“我们从没做过房价排行的发布，那些都不是我们的账号。”

　　核实榜单数据不准确

　　上午，法晚记者分别从链家地产、搜房网等多家房地产机构收集了北京地区2月份房价数据，对比后发现与榜单数据有很大出入。

　　以北京各行政区房价排行为例，早在2010年便已被取消的宣武区和崇文区，仍然出现在榜单中。此外，原榜单中称今年2月份西城区均价为65860元/平米，但机构数据却显示西城区2月份均价为55607元/平米，二者相差10253元/平米。

　　此外，榜单中的小区房价排行也不准确，与机构数据相比有高有低。以万城华府为例，其在榜单中的2月份均价为97173元/平米，而机构数据却为102810.16元/平米。“万城华府去年单价就已经突破10万了，这个小区出房少、成交量低，价格一直不便宜。”某中介负责人刘先生说道。

　　随后记者对比历史数据发现，该榜单中的数据基本都是去年的价格。如榜单中碧水云天小区今年2月均价为81216元/平米，而搜房网近一年多的数据显示，该小区去年7月的价格与此数据最接近，为82434.2元/平米。

　　城六区榜单与机构房价数据对比(单位：元/㎡)

　　行政区 榜单数据 机构数据西城区 65860 55607东城区 59033 54225宣武区 53367 无

　　崇文区 53074 无

　　海淀区 51259 48708朝阳区 43423 38437丰台区 37516 36057石景山区 35927 34936

　　回应 遇不实数据用户可以举报

　　上午记者就此采访了微信相关负责人，其表示微信对于公众号的治理力度一直很大，“官方公众号都需要认证，但微信毕竟是个开放平台，不排除有些公众号伪装成官方账号，并且发布失实数据。”

　　该负责人表示，用户一旦发现公众号发布不准数据，可进行举报，微信方面将依照规定对其进行相关处理。

　　析因 炒作高房价实为吸引关注

　　资深媒体人、微信营销专家唐先生分析认为，公众号之所以发布房价排行榜，主要是想利用关注焦点吸引流量。

　　“公众号要吸引潜在用户，就必须要推送用户的需求点、关注点。很明显，每发一篇关注度比较高的文章时，读者数、消息数、传播数都会增加。所以运营这样的微信号，一定要发布足够有关注度的内容。”唐先生表示，房价是当下最受关注的焦点之一，公众号借此吸引眼球不足为怪。

　　“不少微信公众号会在每篇文章的最后都附带上版权信息，为读者提供入口。随着微信内容被不断传播，这些公众号的流量也会增加。”唐先生说。 文/记者易朵

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