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published in(发表于) 2016/2/27 8:06:44
广州消化库存需20个月

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 谭逸心） 昨日，广州市房协发布了广州楼市库存情况。数据显示，截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%，持续在高库存水平。若按2015年7~12月广州平均销售速度来计算的话，存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能消化完毕。

　　荔湾最长，42个月

　　值得一提的是，无论是从存量套数或者存量面积来衡量，增城、番禺等区域的库存消化时间比市中心区的要短。中心城区里，除越秀消化期在15~17个月、低于全市平均消化水平外，天河、海珠和荔湾的消化时间都较长。其中，天河区无论是按套数还是按面积，消化时间都长达39个月；荔湾区按套数来计算的话，需要42个月才能消化完毕。

　　建议部分区域“买房入户”

　　针对广州楼市高库存的情况，市房协对如何化解广州房地产库存提出建议。有数据表明，即使广州新建商品住宅在成交量大幅上升，成交均价大幅拉升的可能性仍较小。市房协认为，有关部门可考虑对广州现行限购政策进行适当调整，建议首先取消或降低非户籍人口的购房限制，同时在适当的时机松动或放开某些行政区域的限购。此外，在保持房地产市场稳定健康态势发展的基础上突破束缚，如部分区域可实行买房入户政策、专门为吸引农民工买房制定优惠政策、暂停库存高区域用地供应等等。

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