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published in(发表于) 2016/4/27 6:13:34
营改增后二手房买卖税有变吗？ 北京国税局：没有

　　新京报快讯(记者黄颖)5月1日起，北京市建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四个行业的33.9万户纳税人，将参与到“营改增”试点中，预计改革后北京每年会新增减税420.2亿元。

　　今日上午，北京市召开“营改增”改革情况新闻发布会，介绍了营改增相关情况。

　　“营改增”后，四个行业的税负会有何变化?“整体税负会有一定规模下降，”市国税局相关负责人说，相关不动产、房租、物业管理、金融服务、建筑安装等纳入抵扣链条，将进一步消除重复征税，普遍惠及多数上下游产业，“增值税抵扣链条会更加完整”。

　　该负责人举例说， 例如房地产业，现行营业税税率为5%，试点改革后增值税税率为11%。虽然上调较高，但是试点政策允许土地价款可以从收入中扣除后再计税，同时可以取得施工、材料等进项抵扣。特别是房产、装修改造等纳入抵扣范围后，部分纳税人短期内，可能进项大于销项而无需缴税，因此“营改增”会对商业地产的去库存有一定的激励作用。

　　至于市民关心的二手房买卖，税率会有变化吗?市国税局相关负责人称，与“营改增”之前相比，不论是税率，还是提交资料和办事流程，都没什么变化。

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