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The author:(作者)delv
published in(发表于) 2019/1/12 21:55:02
业主因物业公司不开物业费发票而拒交物业费,结果被物业起诉,业主能胜诉吗?有哪些法律可以参考?

物业公司不开具物业费的发票,业主拒交物业费,物业公司起诉业主。单纯的从题目来看,物业公司是无法胜诉的。

中华人民共和国企业所得税法第一章 ,总则 第一条 在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。
物业公司作为一个,在中华人民共和国境内合法的企业。依照法规交纳,相应的税费。不开票是一种偷税行为,这种现象往往发生在一些小的物业公司。通过不开票企业的税是漏掉了。收到的钱又可以不计入对公账户,只要钱不进入对公账户,税务上就查不到你这笔收入。不但企业的税逃掉了,企业股东也可以不再交公司分红的税费。因为这个钱,可以直接进入股东的腰包了。这样说你就明白,为什么他不给你开票了吧。

咱们言归正传,物业公司去法院立案的时候,他是要提交一定的证据的,不是他说你欠他物业费,就欠他物业费了。第一,要提交有效的物业服务合同;第二,要提交从欠费之日到起诉之日的催缴函以及催缴单;在这里要注意了,不管他的催缴函和催缴单,不管是原件还是复印件,都要有业主签字确认收到这个单子的签名。第一个有效的物业服务合同,使他能够立得上案。第二个催缴单的证据,使他能够打赢这个官司的重点。

不过话说回来了,现在国家对税务稽查这么严,如果你的拒交物业费,是因为没有开发票,他是不会给你打这场官司的。假如真的起诉你了,你去法院应诉的时候,只要拿一样东西,那就是你过去所交的物业费,物业公司给你开具的收据证明。证明你以前是交费的,可是后来因为他不给你物业费发票,才造成你拒交物业费。法官不会去支持一个偷税漏税的企业的,过去有很多物业服务企业,起诉业主不交物业费的案件往往都是业主败诉。败诉的原因都是业主的理由,很多业主都提出来物业公司的服务这样不好那样不好,管理这样乱那样差的,或者是我长期没住,我不在等等吧,很多原因,这都不是你不交物业费的理由。因为这些东西,都可以通过沟通协调来解决的问题。

你这个如果是真实情况的话,法官是不会支持物业公司的。为了维护国家法规的严肃性,你也可以去当地的税务部门举报。我的回答你满意吗?


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